Chủ đầu tư lo lắng trước tâm lý chờ giá BĐS rẻ hơn
Chủ đầu tư lo lắng trước tâm lý chờ giá BĐS rẻ hơn
Chủ nhật, 25/12/2011 - 3:23:59 PM

Chủ đầu tư lo lắng trước tâm lý chờ giá BĐS rẻ hơn

Hôm qua 23.12, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM (HoRea) tổ chức buổi tọa đàm về chất lượng và giá nhà ở.
Chủ tịch HoRea, ông Lê Hoàng Châu cho biết nguyên nhân dẫn đến giá thành căn hộ cao trong thời gian qua là do chi phí các yếu tố trong cơ cấu giá thành, bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, chi phí vốn trong đó có lãi suất vay ngân hàng, chi phí xây dựng, đều quá cao.

Chủ đầu tư lo lắng trước tâm lý chờ giá BĐS rẻ hơn | ảnh 1

Bên cạnh đó, thủ tục hành chính kéo dài cũng làm tăng giá thành. Còn theo TS Lê Chí Hiếu, Phó chủ tịch HoRea, tiền sử dụng đất là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành nhà ở. Hiện nay có thực trạng là doanh nghiệp (DN) phải vừa bồi thường cho người dân theo giá thị trường, lại vừa phải nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước cũng theo giá thị trường, trong khi chi phí thực tế do DN đã bỏ ra quá lớn nhưng không được khấu trừ đầy đủ, hợp lý. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch HoRea, cho biết trong tình hình hiện nay, không có DN BĐS nào có lãi và phải chấp nhận lỗ để vượt qua thời kỳ khó khăn này.

Các thành viên của Horea cho rằng, hiện tượng giảm giá liên tục trên thị trường trong thời gian gần đây đã tạo nên tâm lý người mua chờ giá rẻ hơn và yếu tố này cực kỳ nguy hiểm cho các chủ đầu tư trong năm 2012. Nếu vậy, sẽ có trường hợp chủ đầu tư chấp nhận giảm giá để đẩy nhanh tiến độ bán hàng, thu hồi vốn. Tuy nhiên, cũng có trường hợp việc giảm giá sẽ rất khó vì giá bán, chi phí đầu tư, chi phí quản lý, lợi nhuận,… đã được chủ đầu tư tính toán cân nhắc kỹ lưỡng ngay từ đầu.

(Theo Thanh niên)

Gửi email bài viết In bài viết

[Trở về ]

TIN ĐÃ ĐƯA:
  • Đất ngoại thành Hà Nội: Giá giảm sâu vẫn ít giao dịch
  • Khai trương tổ hợp du lịch cao cấp Vinpearl
  • Chung cư cao cấp: Vào ở là phải... kiện
  • Tổng hợp các sự kiện Bất động sản nổi bật tuần 2 tháng 12
  • Đà Nẵng:
  • Sắp có quỹ đầu tư BĐS bằng vốn nội
  • Hà Nội:
  • Giá chung cư vẫn đắt
  • Cuộc chơi BĐS: "Ôm" là giàu?
  • Đất Sóc Sơn tăng giá những ngày đầu năm

  •  
     
         
     

    Những bông hoa bất tử

    Nhạc Cung Đình Trung Hoa

    Kỹ nghệ xoay mình

     
    Photo gallery
     
     
    Thương hiệu
     
     
     

     
    Tìm bản tin
     

    Tòa nhà 274 Phường Trần Phú - thị xã Hà Giang - Tỉnh Hà Giang - Việt Nam

    GPĐKKD số 041810
    Website đang xây dựng và thử nghiệm

    Tel: 02193866359| Pax: 02193866359 | Website: www.songlo.com  | E-mail: infosonglo@gmail.com


    Số người online: | Số người truy cập: